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Jun 23, 2023

Aqui está o que está acontecendo com o 10

por O plano para construir um complexo de uso misto de 10 andares no local da antiga “estrutura de aço” ao longo do Boulevard em Seaside Heights está avançando para uma audiência final antes do conselho de planejamento mais tarde

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O plano para construir um complexo de uso misto de 10 andares no local da antiga “estrutura de aço” ao longo do Boulevard em Seaside Heights está avançando para uma audiência final perante o conselho de planejamento no final deste mês, e também recebeu licença ambiental estadual. O testemunho numa recente reunião do conselho também indicou que existe agora um único princípio por detrás do desenvolvimento.

Em abril, os funcionários do distrito de Seaside Heights estabeleceram um prazo para que o reconstrutor do local, SSH Urban Renewal, apresentasse documentação à cidade demonstrando o progresso em diversas frentes. O redesenvolvedor obedeceu e está programado para apresentar um plano final do local ao conselho para aprovação em uma reunião marcada para 28 de agosto. Ao comparecer à reunião do workshop, o advogado do conselho de planejamento, Stephen Zabarsky, disse que agora há um proprietário principal da empresa de desenvolvimento – Daniel Matarese, que detém 100% do capital da empresa. Anteriormente, os documentos indicavam que um grupo de investidores, incluindo a esposa do presidente republicano do condado de Ocean, George Gilmore, e outras figuras políticas notáveis ​​de todo o estado detinham participações na empresa.

Renderizações e planos para o antigo esforço de redesenvolvimento de 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

A propriedade que outrora albergou a antiga 'estrutura de aço' em Seaside Heights, agora prevista para remodelação. (Foto: Shorebeat)

“Desde a sua nomeação, houve uma série de reuniões com as autoridades municipais e a equipe de desenvolvimento em relação a esta aplicação”, disse Nino A. Coviello, o advogado que representa Matarese, dono da construtora Danco, com sede em Morganville, NJ. as reuniões acontecerão antes da reunião de 28 de agosto para discutir conexões de serviços públicos e acesso a bombeiros com o superintendente de obras públicas do bairro, que também atua como chefe da companhia de bombeiros voluntários do bairro.

O plano permanece basicamente o mesmo proposto inicialmente: um edifício de 10 andares com 77 unidades residenciais e cerca de 14.000 pés quadrados de espaço para uso comercial e de restaurantes ao longo do Boulevard entre as avenidas Hamilton e Webster. O restaurante ficará localizado no quarto andar do prédio, disse Matarese aos conselheiros. Na cobertura do edifício está prevista a instalação de uma piscina para residentes com comodidades associadas.

Um dos principais obstáculos para qualquer projecto de desenvolvimento na área costeira, a aprovação de uma licença ambiental CAFRA (Lei de Revisão de Instalações das Áreas Costeiras) do estado, foi eliminada. A licença foi concedida, disse Coviello.

Embora os detalhes do complexo sejam apresentados ao conselho em sua reunião ordinária, algumas novas informações foram compartilhadas na sessão do workshop por Avelino Martinez, o arquiteto do projeto. O edifício contará com 154 vagas de estacionamento – todas acima do nível do solo, conforme exigência da CAFRA – representando duas vagas por unidade residencial. Não haverá estacionamento público no local. O lixo será dividido entre sistema de calha e compactador para as unidades residenciais e lixeira comercial para o restaurante, que terá acesso a elevador de carga dedicado. As unidades de varejo usarão pequenas lixeiras que podem ser transportadas para coleta por um caminhão particular. Estima-se que o caminhão particular recolherá o lixo duas a três vezes por semana, embora possa ser ajustado conforme necessário.

“Cada andar terá sua calha”, explicou Martinez, referindo-se à parte residencial.

A propriedade que outrora albergou a antiga 'estrutura de aço' em Seaside Heights, agora prevista para remodelação. (Foto: Shorebeat)

Renderizações e planos para o antigo esforço de redesenvolvimento de 'estrutura de aço', Seaside Heights, NJ (Fonte: SSH Redevelopment Plan Deck)

A segurança do complexo, que será construído num terreno de 255.000 pés quadrados, está sendo organizada em cooperação com uma empresa de consultoria e será controlada eletronicamente. Os moradores entrarão na garagem e em suas unidades por meio de chaveiros ou aplicativos de smartphone, e os clientes do restaurante terão seu próprio caminho de acesso. Os moradores poderão acessar seu andar do prédio e as partes comuns do local.